Co daje zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego?

W przypadku zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego stronie umowy przysługuje roszczenie do dochodzenia przed sądem o zawarcie przyrzeczonej sprzedaży. Nadto strona kupująca ma również możliwość dodatkowego zabezpieczenia poprzez ujawnienie roszczenia wynikającego z zawartej umowy przedwstępnej w księgach wieczystych, co umożliwia zapoznanie się z treścią roszczenia każdej osobie trzeciej, co z kolej wyłącza przymiot działania w dobrej wierze, na wypadek ewentualnej nieuczciwości sprzedaży i potencjalnym nowym nabywcą.

Czym różni się zadatek od zaliczki?

Zadatek to określona suma pieniężna, przekazywana Sprzedającemu, która w razie niewykonania umowy przez stronę wreczającą, nie podlega zwrotowi, a w przypadku nie wykonania umowy przez sprzedającego podlega zwrotowi w podwójnej wysokości, chyba że strony inaczej to ukształtowały, a więc pełni funkcję odszkowawczą z uwagi na nie zawarcie umowy sprzedaży, zaliczka zaś nie pełni funkcji odszkodowawczej i podlega zwrotowi w przypadku nie zawarcia umowy sprzedaży niezależnie z czyjej winy nie doszło do zawarcia umowy.