Kiedy wymagany jest udział notariusza przy sporządzeniu umowy sprzedaży?

Umowa sprzedaży nieruchomości: gruntowej, stanowiącego odrębna własność lokalu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, niemieszkalnego, prawa użytkowania wieczystego wymaga formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności.

Czy umowa sprzedaży jest opodatkowana?

Tak, umowa sprzedaży podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od wartości nieruchomości. Notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego, wobec czego notariusz obowiązany jest do pobrania podatku od stron czynności notarialnej i wpłacenia pobranego podatku na rachunek organu podatkowego.

Kiedy kupujący jest zwolniony z podatku od nabycia mieszkania/domu?

Zwalnia się od podatku sprzedaż, której przedmiotem jest między innymi prawo własności lokalu mieszkalnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie posiadały np. mieszkania, ani udziału w mieszkaniu, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.